Vendue avec notre agence immobilière G Immobilier de Prestige
A l'entrée du village de Blauvac,
dans une nature qui offre des vues spectaculaires multiples, cette belle villa de 195 m2 restaurée et agrandie se blottit tout en haut d'une colline en bordure de zone verte, point de départ de randonnées qui se déclinent en sentiers et forêts...
Au bout d'une allée bordée de chênes multi-centenaires dont deux sont classés remarquables, la demeure tournée vers la nature offre un confort de vie exceptionnel dans un cadre de vie unique.
On peut y entrer directement par la pièce de vie lumineuse de 60 m2 salon/salle à manger ouverte de tous côtés par des baies vitrées
Avec une vue à couper le souffle sur le Mont Ventoux, dominant au loin le village de Bédoin et une vue vers la plaine bien au-delà de Nîmes par temps clair.
Une marche et nous voilà dans la cuisine moderne et fonctionnelle, centre de la demeure.
On peut entrer aussi dans la maison par l'arrière par un beau hall qui pourrait se transformer au gré de vos envies car il donne accès à un petit salon ouvert sur la cuisine.
Deux chambre et une salle d'eau.
Une belle suite parentale avec sa salle de bain et son dressing ouverts (34 m2 environ).
De la baignoire vous pourrez profiter des magnifiques couchers de soleil.
Un petit bureau.
Les volumes peuvent être modulés aisément pour créer une quatrième chambre avec salle d'eau.
Une arrière-cuisine.
Chauffage gainable par pompe à chaleur.
Garage et cave.
Deux puits artésiens dont l'origine remonte au Moyen-Age. L'un est en fonction.
Quelques rangées de vignes permettent aux propriétaires de profiter de la production d'une centaine de bouteilles de vin blanc chaque année.
"Un petit coin de paradis non isolé en communion avec la nature loin des nuisances et de l'urbanisation.
La découverte d'une perle rare qui ravit le regard".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr
Just outside Blauvac,
in a natural setting offering spectacular views, this beautifully restored and enlarged 220 m2 villa nestles at the top of a hill on the edge of a green zone, the starting point for hiking trails and forests...
At the end of a driveway lined with centuries-old oak trees, two of which are listed as remarkable, the nature-focused residence offers exceptional living comfort in a unique setting.
You enter directly through the bright 60 m2 living/dining room, open on all sides via bay windows.
With a breathtaking view of Mont Ventoux, dominating the village of Bédoin in the distance, and a view of the plain far beyond Nîmes on a clear day.
A short walk and we're in the modern, functional kitchen, the center of the house.
You can also enter the house from the rear through a beautiful hall that could be transformed to suit your desires, as it gives access to a small living room opening onto the kitchen.
Two bedrooms and a shower room.
A beautiful master suite with open-plan bathroom and dressing room (approx. 34 m2).
Enjoy the magnificent sunsets from the bathtub.
A small office
The volumes can be easily modulated to create a fourth bedroom with shower room.
A scullery.
Ducted heating by heat pump.
Garage and cellar.
Two artesian wells dating back to the Middle Ages. One is still in operation.
A few rows of vines enable the owners to enjoy the production of around a hundred bottles of white wine each year.
"A small, non-isolated corner of paradise in communion with nature, far from nuisance and urbanization.
The discovery of a rare pearl that delights the eye".
No work required.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr
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